10 czerwca 2026
Jakie dokumenty przygotować do sprzedaży mieszkania u notariusza
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenia, świadectwo energetyczne — jakie dokumenty przygotować do sprzedaży mieszkania u notariusza.
Notariusz w Warszawie
Kancelaria Notarialna Anna Przykładowa
Czynności notarialne dokonywane z należytą starannością — z troską o bezpieczeństwo obrotu i słuszne interesy wszystkich stron.
10
rodzajów czynności notarialnych
4
filary bezpieczeństwa obrotu
5
dni przyjęć w tygodniu
Kancelaria
Zasady, którymi kieruje się notariusz
Bezstronność notariusza
Notariusz nie jest pełnomocnikiem żadnej ze stron. Przy dokonywaniu czynności notarialnych czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów wszystkich stron oraz innych osób, dla których czynność może powodować skutki prawne (art. 80 § 2 Prawa o notariacie). Każda ze stron otrzymuje te same wyjaśnienia i tę samą ochronę prawną.
Moc dokumentu urzędowego
Czynności notarialne dokonane przez notariusza zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2 Prawa o notariacie). Akt notarialny korzysta ze szczególnej mocy dowodowej i stanowi trwałe potwierdzenie treści dokonanej czynności oraz okoliczności jej dokonania.
Tajemnica notarialna
Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne (art. 18 Prawa o notariacie). Obowiązek ten trwa także po odwołaniu notariusza ze stanowiska. Notariusz zapewnia zachowanie tajemnicy również przez osoby zatrudnione w kancelarii.
Odmowa czynności sprzecznej z prawem
Notariusz odmawia dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem (art. 81 Prawa o notariacie). Ta ustawowa gwarancja chroni strony przed skutkami czynności nieważnych lub wadliwych i stanowi jeden z fundamentów bezpieczeństwa obrotu prawnego.
Zakres czynności
Czynności notarialne
Notariusz Anna Przykładowa została powołana na stanowisko notariusza przez Ministra Sprawiedliwości i jest członkiem Izby Notarialnej w Warszawie. Jako osoba zaufania publicznego działa na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. — Prawo o notariacie, a dokonywane przez nią czynności notarialne mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2 Prawa o notariacie). Jest absolwentką prawa na Uniwersytecie Warszawskim; przygotowanie do zawodu obejmowało aplikację notarialną przy Izbie Notarialnej w Warszawie, egzamin notarialny oraz asesurę notarialną. Posiada kilkunastoletnie doświadczenie w obsłudze obrotu nieruchomościami, spraw spadkowych oraz korporacyjnych.
Kancelaria dokonuje wszystkich rodzajów czynności notarialnych — od umów sprzedaży nieruchomości i darowizn, przez testamenty i akty poświadczenia dziedziczenia, po umowy spółek i pełnomocnictwa. Z usług kancelarii korzystają osoby fizyczne, rodziny, przedsiębiorcy oraz osoby prawne. Wykazy dokumentów wymaganych dla poszczególnych czynności zawiera zakładka Dokumenty, a zasady ustalania wynagrodzenia notariusza — zakładka Taksa notarialna.
Sprzedaż i zamiana nieruchomości
SzczegółyUmowy darowizny
SzczegółyTestamenty notarialne
SzczegółyAkty poświadczenia dziedziczenia
SzczegółyUmowy majątkowe małżeńskie
SzczegółyPełnomocnictwa
SzczegółyPoświadczenia
SzczegółyUmowy spółek
SzczegółyDepozyt notarialny
SzczegółyProtokoły notarialne
SzczegółyPrzebieg czynności
Jak wygląda wizyta w kancelarii
Kontakt i ustalenie zakresu czynności
Strony kontaktują się z kancelarią telefonicznie, pocztą elektroniczną lub osobiście (Kontakt). Notariusz ustala rodzaj i dopuszczalność planowanej czynności oraz przedstawia zasady wynagrodzenia, ustalanego ze stronami w granicach stawek maksymalnych taksy notarialnej (Taksa notarialna).
Skompletowanie dokumentów i projekt aktu
Kancelaria wskazuje wykaz dokumentów wymaganych dla danej czynności (Dokumenty). Po ich weryfikacji przygotowywany jest projekt aktu notarialnego, który strony mogą otrzymać do wglądu przed wyznaczonym terminem spotkania.
Spotkanie i odczytanie aktu
W umówionym terminie notariusz stwierdza tożsamość stron, odczytuje akt notarialny i upewnia się, że jego treść jest dla stron zrozumiała oraz zgodna z ich wolą (art. 94 § 1 Prawa o notariacie). Następnie akt podpisują strony i notariusz.
Wypisy i czynności po akcie
Strony otrzymują wypisy aktu notarialnego, które mają moc prawną oryginału (art. 109 Prawa o notariacie). Notariusz składa drogą elektroniczną wnioski o wpis w księdze wieczystej, a jako płatnik pobiera i przekazuje należne podatki; pobiera również opłaty sądowe od wniosków wieczystoksięgowych.
W celu ustalenia terminu czynności notarialnej lub uzyskania informacji o wymaganych dokumentach prosimy o kontakt z kancelarią — telefonicznie pod numerem +48 22 123 45 67 lub pocztą elektroniczną na adres kancelaria@notariusz-przykladowa.pl. Kancelaria przyjmuje od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–17:00; inne terminy są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
O kancelarii i statusie notariuszaBlog
Warto wiedzieć
14 maja 2026
Testament notarialny czy własnoręczny — który wybrać
Porównanie testamentu własnoręcznego (art. 949 KC) i notarialnego (art. 950 KC): wymogi, ryzyka, rejestr NORT, zapis windykacyjny, odwołanie testamentu.
22 kwietnia 2026
Umowa przedwstępna a umowa deweloperska — czym się różnią
Czym różni się umowa przedwstępna od umowy deweloperskiej? Forma, skutki prawne, rachunek powierniczy i DFG oraz zadatek a zaliczka — wyjaśnia notariusz.
Kontakt
Kancelaria w centrum Warszawy
- Adresul. Marszałkowska 58 lok. 5, 00-545 Warszawa
- Telefon+48 22 123 45 67
- Godziny przyjęćpon.–pt. 9:00–17:00
